bob_看完年夜湾区再看长三角 哪家公司囤地最多?

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粤港澳年夜湾区计划一出,区内公司股价起舞,追仍是不追?

小编劝你先沉着,无妨看看另外一个一样值得等候的区域性鼎新年夜动作——长三角一体化成长计谋。

与粤港澳年夜湾区比拟,长三角一体化成长具体计划还没有了了,但灵敏的投资者已下手,从股票市场一向到房地产市场。

长三谯楼市:暖和当中有热门

2月18日晚间,位在南京城南板块的中海城南第宅公布开盘,该楼盘也是城南板块首个均价冲破3.5万元/平方米限价的楼盘。

中海城南第宅首开142套房源,共吸引了527组购房者认筹摇号,中签率270%。现场几近济济一堂,142套房在2个小时内全数售罄。

春节时代,记者实地访问了上海青浦、江苏昆山、浙江湖州,一手房房价整体以稳为主,很是坚挺。

而在土拍方面, 2019年开年,长三角地盘市场连结不变,溢价率、流拍率等指标呈现好转迹象。

1月24日,颠末526轮的剧烈竞逐,华润结合体以58.02亿元竞得上海市静安区南西社区C050401单位115-12地块,楼面价约6.52万元/平方米,溢价率为23.050%。

1月25日,浙江嘉兴桐乡出让一宗室第用地,终究由碧桂园旗下嘉兴桐硕房地产开辟有限公司以9.82亿元摘得,楼面价6706元/平方米,溢价率440%。

克而瑞研究中间统计数据显示,2019年1月成交地盘总价排行榜前十名中,长三角城市供给的地块到达5幅,占有残山剩水,而2019年1月成交地盘单价排行榜的前十名中,长三角城市有4幅地位列此中。

年夜房企拿地偏心长三角

城市群逻辑正逐步成为房企投资和结构的焦点。

记者梳理上市房企通知布告发现,2018年万科经由过程招拍挂拿地(不含物流地产)总计232幅,此中在三年夜焦点城市群拿地共119幅,而长三角地域更是到达80幅,占比约34.480%。

绿地控股2018年通知布告的拿地数目共118幅,此中41幅在长三角地域,占比约34.450%;

保利地产2018年通知布告拿地153幅,此中在三年夜焦点城市群拿地76幅,在长三角地域拿地22幅,占比约14.380%;

新城控股2018年经由过程招拍挂共拿地114幅,此中在长三角地域拿地54幅,占比约47.370%。

万科董事长郁亮此前曾流露,在投资方面,万科存眷的重点是粤港澳年夜湾区、长三角、京津冀等城市群。万科的成长共同国度的计谋,进一步向焦点都会圈聚焦。

长三角受青睐的背后

长三角房地产稳健运行的背后,是区域一体化成长水平的不竭晋升。

2018年11月11日,毗连上海金山区与浙江省嘉兴市的叶新公路(朱枫公路—浙江省界)新建工程正式开工。

客岁11月16日,杭州市地铁团体暗示,今朝上海地铁结合付出宝与杭州、宁波地铁联袂,正在尽力推动三城地铁“刷码过闸”的互联互通。在长三角一体化成长上升为国度计谋以后,长三角各城市间的联动成长、开放融会变得越发慎密。

当前,长三角正进入转型成长和动能转换要害期间,科创板落户上交所,将助力上海打造“全国科技立异中间”,晋升全部长三角城市群的财产能级和影响力。

有业内助士暗示,长三角一体化成长将促使高铁、城际铁路等便捷交通收集的加速扶植,财产和市场的一体化将有益在园区开辟和转移承接。

生齿的堆积和导入将为房地财产缔造成长的良机。对房地产企业来讲,捉住长三角一体化成长的重年夜机缘,积极增添长三角的优良地盘贮备,常常就意味着杰出的事迹和庞大的成长潜力。

哪些房企有望受益最年夜

对房企而言,地盘是将来可延续成长的保障,“手中有粮,心中不慌”。

克而瑞研究中间最新统计数据显示,截至今朝,重点房企均在长三角三省一市具有地盘贮备。(以下表所示:统计规模为企业截至今朝地盘近况为未开工的地块,含纯室第、商住、商办、综适用地,单元:㎡)

数据来历:克而瑞研究中间

假如仅统计纯室第和商住地块,重点企业在长三角三省一市的地盘贮备仍然较为丰裕。(以下表所示:统计规模为企业截至到今朝为止地盘近况为未开工的地块,单元:㎡)

数据来历:克而瑞研究中间

由上图可见,碧桂园、恒年夜、绿地、万科等年夜房企在长三角的室第和商住土储较为丰硕。

阳光城履行副总裁吴建斌暗示,长三角作为一个城市群,将来可能会成为庞大的都会圈,它与华南的粤港澳年夜湾区在地位上很是类似,这是国度成长计谋上很是主要的两个庞大的都会圈。作为房地产企业来说,长三角一体化成长上升到国度计谋,房企的机遇可能就会更多一些,究竟城市成长、城市扶植都需要房地产行业的撑持。

编纂:邵好


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