bob_买地买楼:中外互联网巨子的地产邦畿

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原题目:买地买楼:中外互联网巨子的地产邦畿

吴比力/制图

证券时报记者 吴家明

现在,互联网巨子早已走出虚拟世界,具有本身的地产邦畿。

据海外媒体报导,美国谷歌公司首席履行官桑达尔·皮查伊颁发博客称,2019年公司打算斥资130亿美元,在全美14个州建造新的数据中间和办公室,并拓展已有的几处焦点办公场合。

据悉,这是谷歌汗青上初次将数据中间拓展至美国内华达、俄亥俄、德克萨斯和内布拉斯加等州,但在海外阐发人士看来,谷歌此举也可视为其正进军美国地财产,仿佛要在全美各地都具有本身的邦畿。其实,比来两年谷歌在扶植数据中间和其他根本举措措施上已破费很多。近日,谷歌母公司Alphabet公布在2018年破费了254.6亿美元用在包括数据中间和其他根本举措措施的扶植,并创下近4年来增速最快的记载。就在2018年头,谷歌破费20亿美元买下位在纽约面积约11万平方米的切尔西市场。

热中买地买楼的美国互联网巨子不止谷歌一家,诸如苹果、亚马逊等公司也大举建筑奢华总部,乃至还“第二总部”。有华尔街阐发师认为,互联网巨子用一种防御的姿态处处买地,以包管本身在纽约、硅谷等地有足够的空间,虽然本身今朝其实不需要这些地。

无独有偶,中国互联网公司也不破例。近日,京东被曝出破费了27亿元收购位在北京市海淀区中关村的翠宫饭馆。公然信息显示,京东团体CMO、京东商城CEO徐雷随后回应称,这一行为就是为了有个本身的办公楼,便利招募四周地域IT人材,和办公。

随后又有动静指出,本日头条破费90亿收购年夜钟寺中坤广场。公然资料显示,北京年夜钟寺中坤广场由北京中坤投资团体有限公司和北京中坤长业房地产开辟有限公司在2003年投资60亿元兴修,曾是北京市海淀区贸易成长地标。客岁11月,小米也结合华润以26.57亿元的价钱拍下北京昌平区一块近4.7万平方米公建夹杂室第用地。

据不完全统计,腾讯公司名下物业遍及深圳、北京、上海、天津、重庆、成都、武汉这7座城市,首要为高科技财产开辟园区和研发与数据存储中间。就在深圳南山区,2017年后海片区的一块宗地挂牌出让,终究由腾创将来(深圳)有限公司以总价19.32亿元夺得,折合楼面单价每平方米15285元。那时,腾创将来(深圳)有限公司法人代表系腾讯开创人马化腾。值得留意的是,就在深圳南山的科技园和后海片区,腾讯已具有总部年夜楼和全球新总部滨海年夜厦,而在宝安区年夜铲岛的计划里也呈现腾讯的身影。另外,深圳百度国际年夜厦、阿里巴巴年夜厦也接踵落成并投入利用,“BAT”在此相遇。

有阐发人士提出如许的不雅点,互联网巨子建楼不但能自用,还能坐享地产升值盈利。另外,大都互联网上市公司的本钱布局都是现金和短时间投资占比力高,这和房地产公司的报表有天地之别。不外,也不解除一些互联网企业买楼的行动是承债收购。

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